28 Rue Nationale, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 8 499 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Nationale, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Trapèze 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 1 local - 97 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 161 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 131 mètres
- - Collège Jean Renoir à 131 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 506 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nationale, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 28 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 904 €/m². Avec un prix moyen de 8 499 €/m², le 28 Rue Nationale se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nationale par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nationale se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Nationale à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Nationale est de 30.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.58 € à 36.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
