63 Rue Nationale, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 8 091 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 310 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Nationale, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 310 logements - 5 locaux - 229 parkings - 5884 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 101 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 364 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 358 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 327 mètres
- - Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 169 mètres
Ventes au 63 Rue Nationale
Les 14 ventes au 63 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Nationale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 63 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 904 €/m². Avec un prix moyen de 8 091 €/m², le 63 Rue Nationale se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Nationale par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Nationale se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 31.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Nationale à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Nationale est de 30.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 36.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
