89 Rue Nationale, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 7 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Nationale, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante tertiaire.
7 niveaux - 2 locaux - 1 parking - 1315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 35 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 515 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 204 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 188 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Nationale, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 89 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 904 €/m². Avec un prix moyen de 7 969 €/m², le 89 Rue Nationale se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Nationale par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Nationale se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Nationale à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Nationale est de 30.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.93 € à 35.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
