2 Rue Neuve Saint-Germain, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve Saint-Germain, affiche un prix moyen de 7 749 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 895 logements et 101 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve Saint-Germain, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier République Point du Jour 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 895 logements - 101 locaux - 83 parkings - 11608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 212 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 345 mètres
- - Collège Jean Renoir à 345 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve Saint-Germain, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 596 €/m². Avec un prix moyen de 7 749 €/m², le 2 Rue Neuve Saint-Germain se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve Saint-Germain par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve Saint-Germain se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 25.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve Saint-Germain à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve Saint-Germain est de 29.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 34.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
