8 Rue Nina Berberova, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nina Berberova, affiche un prix moyen de 9 236 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nina Berberova, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 192 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 136 mètres
- - Collège Jean Renoir à 136 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 399 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 96 mètres
Ventes au 8 Rue Nina Berberova
Les 7 ventes au 8 Rue Nina Berberova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nina Berberova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nina Berberova, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nina Berberova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nina Berberova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nina Berberova dans son marché local
Prix du 8 Rue Nina Berberova par rapport à la voie
Sur Rue Nina Berberova, le prix moyen des appartements s'établit à 9 081 €/m². Avec un prix moyen de 9 236 €/m², le 8 Rue Nina Berberova se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nina Berberova par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nina Berberova se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 50.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nina Berberova à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nina Berberova est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
