22 Rue Nungesser et Coli, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 9 575 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nungesser et Coli, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 376 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1006 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 172 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1113 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 172 mètres
Ventes au 22 Rue Nungesser et Coli
Une vente a été recensée au 22 Rue Nungesser et Coli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nungesser et Coli, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 22 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 10 168 €/m². Avec un prix moyen de 9 575 €/m², le 22 Rue Nungesser et Coli se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nungesser et Coli par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nungesser et Coli se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 55.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nungesser et Coli à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nungesser et Coli est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
