26 Rue Nungesser et Coli, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 9 683 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nungesser et Coli, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 370 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 982 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 186 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1112 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 186 mètres
Ventes au 26 Rue Nungesser et Coli
Les 6 ventes au 26 Rue Nungesser et Coli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nungesser et Coli, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 26 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 10 168 €/m². Avec un prix moyen de 9 683 €/m², le 26 Rue Nungesser et Coli se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nungesser et Coli par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nungesser et Coli se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 57.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nungesser et Coli à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nungesser et Coli est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
