9 Rue Pau Casals, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pau Casals, affiche un prix moyen de 9 103 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 880 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pau Casals, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 880 logements - 137 parkings - 5508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parchamp à 159 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 113 mètres
Ventes au 9 Rue Pau Casals
Les 5 ventes au 9 Rue Pau Casals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pau Casals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pau Casals, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pau Casals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pau Casals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pau Casals dans son marché local
Prix du 9 Rue Pau Casals par rapport à la voie
Sur Rue Pau Casals, le prix moyen des appartements s'établit à 8 952 €/m². Avec un prix moyen de 9 103 €/m², le 9 Rue Pau Casals se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pau Casals par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pau Casals se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pau Casals à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pau Casals est de 32.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
