22 Rue Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 10 042 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Anna Jacquin à 45 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 176 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 132 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Denis
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Denis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 521 €/m². Avec un prix moyen de 10 042 €/m², le 22 Rue Saint-Denis se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Denis par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Denis se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 62.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Denis à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Denis est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
