31 Rue Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 9 543 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3527 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 87 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 136 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Denis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 521 €/m². Avec un prix moyen de 9 543 €/m², le 31 Rue Saint-Denis se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Denis par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Denis se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 54.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Denis à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Denis est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
