109 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 7 791 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°113 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier République Point du Jour 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Point Du Jour à 141 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 355 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 368 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 180 mètres
Ventes au 109 Rue Thiers
Les 2 ventes au 109 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Thiers, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 109 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 7 791 €/m², le 109 Rue Thiers se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Thiers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Thiers se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 26.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Thiers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Thiers est de 30.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 36.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
