35 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 7 828 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Thiers à 41 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 291 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 233 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 886 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Thiers, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 35 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 452 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 35 Rue Thiers se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Thiers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Thiers se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 27.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Thiers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Thiers est de 30.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
