40 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 7 885 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 2.19 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Thiers à 65 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 255 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 196 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 872 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Thiers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 40 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 452 €/m². Avec un prix moyen de 7 885 €/m², le 40 Rue Thiers se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Thiers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Thiers se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 28.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Thiers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Thiers est de 30.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
