74 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 8 145 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°72 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Édouard Vaillant 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers - Maison Du Combattant à 95 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 145 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 108 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 107 mètres
Ventes au 74 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 74 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Thiers, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 74 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 8 145 €/m², le 74 Rue Thiers se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Thiers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Thiers se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 32.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Thiers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Thiers est de 31.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
