81 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 8 340 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°78 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers - Maison Du Combattant à 62 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 166 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 139 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Thiers, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 81 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 8 340 €/m², le 81 Rue Thiers se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Thiers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Thiers se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Thiers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Thiers est de 31.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
