83 bis Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 7 989 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°82 et de n°80 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 15 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers - Maison Du Combattant à 41 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 178 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 157 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 50 mètres
Ventes au 83 bis Rue Thiers
Les 4 ventes au 83 bis Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Rue Thiers, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 83 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 7 989 €/m², le 83 bis Rue Thiers se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Rue Thiers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis Rue Thiers se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Rue Thiers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 83 bis Rue Thiers est de 30.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
