94 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 7 494 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°89 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Édouard Vaillant 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 128 logements - 1332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers - Maison Du Combattant à 56 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 233 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 235 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 46 mètres
Ventes au 94 Rue Thiers
Les 40 ventes au 94 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Thiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 94 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 7 494 €/m², le 94 Rue Thiers se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Thiers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Thiers se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 21.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Thiers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Thiers est de 30.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 35.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
