40 Rue Vauthier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vauthier, affiche un prix moyen de 10 569 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°35 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Vauthier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 218 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 305 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Vauthier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Vauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Vauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Vauthier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vauthier dans son marché local
Prix du 40 Rue Vauthier par rapport à la voie
Sur Rue Vauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 987 €/m². Avec un prix moyen de 10 569 €/m², le 40 Rue Vauthier se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vauthier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Vauthier se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 71.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Vauthier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Vauthier est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 39.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
