2 Rue Yves Kermen, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Kermen, affiche un prix moyen de 7 272 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Kermen, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trapèze 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Billancourt à 90 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 244 mètres
- - Collège Jean Renoir à 244 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 224 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 290 mètres
Ventes au 2 Rue Yves Kermen
Les 3 ventes au 2 Rue Yves Kermen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Kermen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Kermen, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Kermen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Kermen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Kermen dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Kermen par rapport à la voie
Sur Rue Yves Kermen, le prix moyen des appartements s'établit à 7 888 €/m². Avec un prix moyen de 7 272 €/m², le 2 Rue Yves Kermen se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Kermen par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Kermen se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 18.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Kermen à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Kermen est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 34.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
