25 Traverse Jules Guesde, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse Jules Guesde, affiche un prix moyen de 8 226 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Traverse Jules Guesde, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 75 logements - 928 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lefaucheux à 123 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 335 mètres
- - Collège Jean Renoir à 335 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 205 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 449 mètres
- - Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 167 mètres
Ventes au 25 Traverse Jules Guesde
Les 8 ventes au 25 Traverse Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse Jules Guesde, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse Jules Guesde dans son marché local
Prix du 25 Traverse Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Traverse Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 9 287 €/m². Avec un prix moyen de 8 226 €/m², le 25 Traverse Jules Guesde se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse Jules Guesde par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Traverse Jules Guesde se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Traverse Jules Guesde à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 25 Traverse Jules Guesde est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 37.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
