2 Villa de Buzenval, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de Buzenval, affiche un prix moyen de 9 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de Buzenval, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Anna Jacquin à 210 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 105 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de Buzenval, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de Buzenval dans son marché local
Prix du 2 Villa de Buzenval par rapport à la voie
Sur Villa de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 9 329 €/m². Avec un prix moyen de 9 330 €/m², le 2 Villa de Buzenval se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de Buzenval par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de Buzenval se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 51.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de Buzenval à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de Buzenval est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
