12 bis Villa des Fleurs, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 7 918 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Villa des Fleurs, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République Point du Jour 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danjou à 68 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 284 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 346 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Villa des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Villa des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Villa des Fleurs, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 bis Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 895 €/m². Avec un prix moyen de 7 918 €/m², le 12 bis Villa des Fleurs se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Villa des Fleurs par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Villa des Fleurs se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 28.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Villa des Fleurs à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 bis Villa des Fleurs est de 30.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.83 € à 35.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
