4 Villa des Tilleuls, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Tilleuls, affiche un prix moyen de 8 350 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Tilleuls, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 93 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 497 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 505 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 197 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Tilleuls, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Tilleuls dans son marché local
Prix du 4 Villa des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Villa des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 8 186 €/m². Avec un prix moyen de 8 350 €/m², le 4 Villa des Tilleuls se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Tilleuls par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Tilleuls se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Tilleuls à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Tilleuls est de 30.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.74 € à 37.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
