4 Villa Louis Lumière, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Louis Lumière, affiche un prix moyen de 9 347 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Louis Lumière, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 109 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 367 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 388 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Louis Lumière, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Louis Lumière dans son marché local
Prix du 4 Villa Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Villa Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 174 €/m². Avec un prix moyen de 9 347 €/m², le 4 Villa Louis Lumière se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Louis Lumière par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Louis Lumière se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 51.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Louis Lumière à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Louis Lumière est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 38.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
