13 Allée des Fauvettes, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Fauvettes, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 185 logements - 4028 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 486 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 96 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 13 Allée des Fauvettes se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Fauvettes par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Fauvettes se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 7.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Fauvettes à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Fauvettes est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
