62 Avenue Edouard Depreux, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Edouard Depreux, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°64 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue Edouard Depreux, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Einstein à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 629 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufs à 626 mètres
Ventes au 62 Avenue Edouard Depreux
Les 14 ventes au 62 Avenue Edouard Depreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue Edouard Depreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue Edouard Depreux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Edouard Depreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Edouard Depreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Edouard Depreux dans son marché local
Prix du 62 Avenue Edouard Depreux par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Depreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 62 Avenue Edouard Depreux se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Edouard Depreux par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Edouard Depreux se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 11.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue Edouard Depreux à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue Edouard Depreux est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
