4 Centrale Parc, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Centrale Parc, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 2 locaux.
84 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Centrale Parc, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 119 parkings - 4956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 459 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Centrale Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Centrale Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Centrale Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Centrale Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Centrale Parc dans son marché local
Prix du 4 Centrale Parc par rapport à la voie
Sur Centrale Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 4 Centrale Parc se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Centrale Parc par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Centrale Parc se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 28.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Centrale Parc à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Centrale Parc est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 550 € au 4 Centrale Parc à Châtenay-Malabry, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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