13 bis Place de l'Eglise, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place de l'Eglise, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 20 parkings - 394 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 319 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 276 mètres
Ventes au 13 bis Place de l'Eglise
Les 4 ventes au 13 bis Place de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place de l'Eglise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 13 bis Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 13 bis Place de l'Eglise se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place de l'Eglise par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place de l'Eglise se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 14.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place de l'Eglise à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place de l'Eglise est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
