12 Place François Simiand, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place François Simiand, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place François Simiand, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 595 mètres
- - Collège Masaryk à 385 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Thomas Masaryk à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place François Simiand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place François Simiand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place François Simiand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place François Simiand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place François Simiand dans son marché local
Prix du 12 Place François Simiand par rapport à la voie
Sur Place François Simiand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 12 Place François Simiand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place François Simiand par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place François Simiand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place François Simiand à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 12 Place François Simiand est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
