13 Rue René Louis Lafforgue, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Louis Lafforgue, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Louis Lafforgue, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
53 niveaux - 44 logements - 54 parkings - 1140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 866 mètres
- - Collège Masaryk à 525 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 120 mètres
Ventes au 13 Rue René Louis Lafforgue
Les 3 ventes au 13 Rue René Louis Lafforgue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Louis Lafforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Louis Lafforgue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Louis Lafforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Louis Lafforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Louis Lafforgue dans son marché local
Prix du 13 Rue René Louis Lafforgue par rapport à la voie
Sur Rue René Louis Lafforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 13 Rue René Louis Lafforgue se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Louis Lafforgue par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Louis Lafforgue se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 26.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Louis Lafforgue à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Louis Lafforgue est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
