2 Rue René Louis Lafforgue, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Louis Lafforgue, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Louis Lafforgue, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 849 mètres
- - Collège Masaryk à 604 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Louis Lafforgue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Louis Lafforgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Louis Lafforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Louis Lafforgue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Louis Lafforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Louis Lafforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Louis Lafforgue dans son marché local
Prix du 2 Rue René Louis Lafforgue par rapport à la voie
Sur Rue René Louis Lafforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 2 Rue René Louis Lafforgue se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Louis Lafforgue par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Louis Lafforgue se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 19.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Louis Lafforgue à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Louis Lafforgue est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
