8 Allée du Cèdre, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Cèdre, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Cèdre, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 221 logements - 4279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrelais à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 93 mètres
- - Collège Paul Eluard à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Cèdre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Cèdre dans son marché local
Prix du 8 Allée du Cèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 8 Allée du Cèdre se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Cèdre par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Cèdre se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 22.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Cèdre à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Cèdre est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
