28 Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°28 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 99 parkings - 1208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 609 mètres
- - Collège Paul Eluard à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 254 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Division Leclerc
Les 10 ventes au 28 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Division Leclerc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 28 Avenue de la Division Leclerc se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Division Leclerc se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 31.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Division Leclerc est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 550 € au 28 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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