40 Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°46 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 163 logements - 1 parking - 2423 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 713 mètres
- - Collège Paul Eluard à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 330 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Division Leclerc
Les 7 ventes au 40 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Division Leclerc, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 40 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Division Leclerc se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 0.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Division Leclerc est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
