36 Avenue de la République, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la République, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 72 parkings - 1090 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 131 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 429 mètres
- - Collège Paul Eluard à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 379 mètres
Ventes au 36 Avenue de la République
Les 3 ventes au 36 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 497 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 36 Avenue de la République se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la République par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la République se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 3.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la République à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la République est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
