26 Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 1.19 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gatinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 91 logements - 35 locaux - 92 parkings - 1002 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 136 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 874 mètres
- - Collège George Sand à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 201 mètres
Ventes au 26 Avenue de Paris
Les 24 ventes au 26 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Paris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 26 Avenue de Paris se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Paris par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Paris se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 10.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Paris à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Paris est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
