44 Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°39 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gatinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 159 logements - 17 locaux - 155 parkings - 1884 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 201 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 961 mètres
- - Collège George Sand à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 180 mètres
Ventes au 44 Avenue de Paris
Les 54 ventes au 44 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Paris, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 44 Avenue de Paris se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Paris par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Paris se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 12.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Paris à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Paris est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
