1 Avenue de Verdun, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 608 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ponceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 7 locaux - 50 parkings - 836 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 125 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 727 mètres
- - Collège George Sand à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 403 mètres
Ventes au 1 Avenue de Verdun
Les 13 ventes au 1 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Verdun, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 6 608 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 7.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
