4 bis Avenue de Verdun, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 202 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Verdun, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Marcel Doret.
11 niveaux - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 152 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 764 mètres
- - Collège George Sand à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Verdun, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 4 bis Avenue de Verdun se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Verdun se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 0.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Verdun à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Verdun est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
