9 Boulevard de Stalingrad, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 701 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Stalingrad, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 23 parkings - 826 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 94 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Stalingrad, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 9 Boulevard de Stalingrad se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Stalingrad par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Stalingrad se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 7.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Stalingrad à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Stalingrad est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
