31 bis Boulevard de Vanves, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Boulevard de Vanves, affiche un prix moyen de 6 763 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Boulevard de Vanves, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Marcel Doret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 58 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 945 mètres
- - Collège George Sand à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Boulevard de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Boulevard de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Boulevard de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Boulevard de Vanves, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Boulevard de Vanves dans son marché local
Prix du 31 bis Boulevard de Vanves par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 763 €/m², le 31 bis Boulevard de Vanves se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Boulevard de Vanves par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Boulevard de Vanves se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 9.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Boulevard de Vanves à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Boulevard de Vanves est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
