45 Boulevard de Vanves, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Vanves, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Vanves, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Marcel Doret à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 110 parkings - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 1076 mètres
- - Collège George Sand à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Vanves, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Vanves dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Vanves par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 45 Boulevard de Vanves se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Vanves par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Vanves se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 10 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Vanves à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Vanves est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
