2 Passage Charlot, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Charlot, affiche un prix moyen de 6 631 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Charlot, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtillon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 321 mètres
- - Collège Paul Eluard à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Charlot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Charlot dans son marché local
Prix du 2 Passage Charlot par rapport à la voie
Sur Passage Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 631 €/m², le 2 Passage Charlot se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Charlot par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Charlot se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 7.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Charlot à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Charlot est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
