9 Rue Anatole France, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 6 652 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Anatole France, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 74 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 106 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 564 mètres
Ventes au 9 Rue Anatole France
Les 5 ventes au 9 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Anatole France, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 9 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 652 €/m², le 9 Rue Anatole France se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Anatole France par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Anatole France se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 7.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Anatole France à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Anatole France est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
