4 Rue de Bagneux, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bagneux, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bagneux, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtillon à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 264 mètres
- - Collège Paul Eluard à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 121 mètres
Ventes au 4 Rue de Bagneux
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bagneux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bagneux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bagneux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bagneux par rapport à la voie
Sur Rue de Bagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 4 Rue de Bagneux se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bagneux par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bagneux se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 2.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bagneux à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bagneux est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 950 € au 4 Rue de Bagneux à Châtillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 499 € en assurant vous-même les visites, ou 4 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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