18 Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 495 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrelais à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 260 mètres
- - Collège Paul Eluard à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 49 mètres
Ventes au 18 Rue de Fontenay
Les 6 ventes au 18 Rue de Fontenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Fontenay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 18 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 18 Rue de Fontenay se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Fontenay par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Fontenay se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 14.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Fontenay à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Fontenay est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 000 € au 18 Rue de Fontenay à Châtillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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