2 Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtillon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 306 mètres
- - Collège Paul Eluard à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 98 mètres
Ventes au 2 Rue de Fontenay
Les 3 ventes au 2 Rue de Fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fontenay, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 2 Rue de Fontenay se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontenay par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fontenay se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 6.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fontenay à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fontenay est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
