40 Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablons 2.
1 niveau - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrelais à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 379 mètres
- - Collège Paul Eluard à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Fontenay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 40 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 158 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 40 Rue de Fontenay se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Fontenay par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Fontenay se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 8.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Fontenay à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Fontenay est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 800 € au 40 Rue de Fontenay à Châtillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 595 € en assurant vous-même les visites, ou 3 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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