44 Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°31 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1822, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1381 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrelais à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 423 mètres
- - Collège Paul Eluard à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Fontenay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 44 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 44 Rue de Fontenay se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Fontenay par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Fontenay se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 6.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Fontenay à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Fontenay est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
