2 Rue de l'Epargne, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Epargne, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Roissys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 899 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévoyants à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 455 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Epargne
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Epargne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Epargne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 2 Rue de l'Epargne se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Epargne par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Epargne se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 24.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Epargne à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Epargne est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
